本次讨论着重于建筑设计防火规范中对有顶步行街的特殊防火要求，强调了顶棚增设后步行街需采取的安全措施，以防止烟气聚集引发重大人员伤亡和火灾蔓延。特别提及了某地区对穹顶的打破措施，以及一家公司在大型商业综合体消防安全管理方面的经验，该企业通过实施江苏省社会单位管理系统，采用网格化团队、动火离人监测、物联网技术等手段，有效提升了消防安全水平。此外，分享了新街口商圈联防联治新模式，通过整合消防资源，强化了消防安全的重要性。  

问：有顶步行街在建筑设计防火规范中是如何定义的，以及其存在的特殊要求是什么？  

答：有顶步行街是指建筑顶部有覆盖物，形成连通两个独立建筑的空间。当这个有顶部分存在时，会带来特殊的防火要求，主要是防止烟气在其中聚集无法有效排出，导致重大人员伤亡和火灾蔓延。为了排烟，有顶步行街侧面通常设有百叶窗，但在实际管理中，为了防止雨雪进入室内，常被封闭，这实际上破坏了原本的设计意图，严重影响了烟气排出效率。  

问：大型商业综合体消防管理的核心难点是什么？如何进行有效的消防安全责任制建立与落实？南京新百在消防安全管理上采取了哪些具体措施以应对上述难点？  

答：大型商业综合体消防管理的核心难点在于体量大、业态混杂且与交通枢纽相连，因此需要特别关注安全责任制边界的划分以及区域联防联控工作。南京新街口百货商店股份有限公司的王海林总管分享了他们的经验，通过信息化赋能消防安全管理，如建立三维建模系统、物联网监控系统，并实现全员化管控，确保每个店铺、消火栓、手动报警器等关键点位的实时监测和有效预警。南京新百首先将商场店铺划分为40个网格，每个网格由1500余名员工负责巡检，利用电子巡更设备对重点部位进行定时巡检并上传照片。同时安装联网监测设备实时监测8500个点位，商场技术服务队还针对水箱喷淋末端安装了水位水压设备，实现火灾早期预警和现场画面自动捕捉。此外，作为新街口联防牵头单位，组织建立了13个卫星消防站，形成快速救援圈，并通过单位管理系统严格把控动火、用电、用气等环节，实现全程跟踪闭环管理。  

问：南京新百如何面对建筑结构业态复杂、人员密集流量大以及管理难度大等消防挑战？  

答：面对复杂的建筑结构业态，南京新百利用江苏省社会单位管理系统开展日常消防管理工作，对各业态进行精细化管理；面对人员密集流量大问题，通过加强疏散通道畅通和安全出口管理，确保紧急情况下快速疏散；面对管理难度大和动态火灾隐患多的情况，通过不断探索创新管理手段，强化施工期间的消防安全管理，降低火灾发生风险和蔓延速度。  

问：在商业综合体中，如何通过管理系统实现对商铺、设备等的精准管理并防止安全隐患？  

答：我们通过定人、定岗、定时间、定职责、定流程的方式建立管理系统，其中二维码的应用至关重要。例如，在餐饮商铺下班后，可以在商户二维码上设定特定时间段安排保安巡查，确保安全管理的机动性。对于楼顶屋面的空调室外机等设备，若发现设备未关闭，安保人员可及时记录并给予警告，这种机动性检查对于突发情况非常有效。此外，二维码具有定位功能，首次扫码后即可定位，避免检查人员弄虚作假；同时，系统还设置了固定检查时间，如员工下班需关闭电源并上传现场照片，确保了工作的规范化执行。  

问：你们如何利用社会单位管理系统实现对单位内部人员行为和物的状态进行综合管控，并推动消防安全标准化、规范化、精细化管理？  

答：我们依托于江苏省社会单位管理系统，结合“一加三加N”的管理理念，对人的行为和物的状态进行综合管控，从而取得了一定成效。目前，我们已全面推动新北向事前预防转型，完成消防安全标准化管理，达到大型商业综合体达标标准，并对维保单位的工作进行严格监管，一旦其未按期检查，系统会及时反馈给我们。我们的所有管理规范均依照大型商业综合体消防安全管理规则执行，已完成15项自查工作，并获得大型商业综合体达标先进单位称号。  

问：在大型商业综合体消防安全管理工作中，如何落实15项根本工作内容，以及如何通过人防、技防、物防手段防控消防隐患？  

答：在大型商业综合体消防安全管理规则中的15项工作内容是我们工作的基础，我们必须扎实做好这15项工作才能确保根本稳固。在此基础上，我们采取了人防、技防、物防相结合的手段。其中，人防方面，我们组建了消防安全委员会，明确各级消防安全责任人和要求，并定期召开会议解决消防管理问题；技防上，我们组建了技术管理团队，将物业、水电工纳入防火巡查体系，强化专业技术支持；物防则体现在商铺装修环节，电工团队负责把关电源线路、开关箱的质量和商铺电合是否超载等专业问题。  

问：在消防管理中，为什么需要对隐蔽工程进行验收，并且是如何实现的？  

答：在消防管理中，对隐蔽工程验收至关重要，因为一旦隐蔽工程完成后封顶，若存在隐患则难以发现和处理。我们通过物业的电工对吊顶内电缆电路等隐蔽部分进行验收，确保了消防安全隐患得到及时排除。通过这样的专业人员参与验收，可以避免潜在的安全风险。  

问：网格化团队在消防安全管理中的作用是什么？  

答：我们组建了一个网格化的团队，将生产流程中的四百多位人员纳入消防安全网格化组织，并将其纳入绩效考核。通过设立上班前检查、营业中检查，包括通道检查、灭火器材检查等环节，让每位员工都参与到消防日常检查中来。这样既减轻了一线员工的负担，又使专职防火检查员能更集中精力处理重点部位和夜间防火工作，同时提高全体员工的消防意识和隐患认知。  

问：如何利用物联网感知技术强化消防设施设备的动态监管？  

答：我们运用物联网感知技术对用水、用电、用气部位实施管控方案，例如消防水压物联网感知能实时监测消防水箱水压并报警，动火离人监测确保厨房操作人员在动火时不能离开现场。此外，安防监控摄像头与消防预警和监控融合绑定，设备报警后能自动弹出最近摄像头的实时画面，便于监控员远程调度和快速响应初期火情。  

问：你们如何通过社会管理系统的数据中心实现消防巡查和隐患管理？  

答：我们借助社会管理系统的数据中心，设置了每日检查项并督促相关人员定期对消防风险点进行检查检测，发现隐患。系统中的二维码不仅作为巡查标识，还整合了消防隐患上报功能，鼓励职工和顾客随手拍下身边的消防隐患。目前，我们已设置了5345处消防巡查二维码，累计扫码工作留痕755万次，有效督促了消防维保工作。  

问：在动火作业管理上，你们是如何实现全流程跟踪和精细管理的？  

答：我们启用综合报备模块，要求单位在进行动火、施工、停水等操作时必须在系统中报备，系统会提示相应条件并要求满足后才能进行作业。施工过程中，我们会通过扫码检查是否符合安全要求，并由专职安全员进行不定期现场监管。动火结束后，管理人进行综合验收，确保事前、事中、事后全流程跟踪管理。同时，强调现场必须有自己单位的人全程监管，不能完全依赖施工单位人员，以防止事故发生。  

问：现在新型动火装备有哪些特点，如何确保安全？  

答：新型动火装备是等离子切割机，它切割时会产生钢水并具有强大的冲击力，能穿透墙体裂缝。因此，在使用这种动火设备时，除了常规防火措施外，还需采用防火布和防火泥对墙缝进行严密封堵，并在作业过程中注意观察，确保安全。不建议在商场等公共场所使用等离子切割机进行动火作业。  

问：动火作业的时间安排和空间选择应如何合理规划？  

答：动火作业不应无目的地长时间连续进行，例如从早上八点到晚上八点，这样容易因监管不到位而引发火情。应集中时间进行，避免空中动火，尽量在地面进行焊接作业，组装完成后转移到需要焊接的地方。  

问：在动火监管方面，有哪些关键措施和系统支持？  

答：在动火监管上，需重视动火时间、空间的选择，并借助江苏省社会单位管理系统（原销管通系统）进行有效管控。该系统在南京市已广泛应用，能够实现对社会单位的火灾隐患管理，目前在南京的重点单位和小区中有大量应用案例。  

问：新街口商圈的消防安全工作是如何组织和实施的？新街口商圈如何应对突发火灾事故？  

答：新街口商圈作为南京市重要地标，消防安全工作由新街口管委会牵头，联合消防救援局、商业消防协会共同成立了南京市新街口联防联治办公室，构建了四级联防联治框架，通过隐患互学、经验互学、资源共享、应急救援等方式提升整体消防安全水平。在2022年6月10日的一起火灾事故中，新街口商圈通过迅速启动应急处置预案，调集附近商家、微型消防站队员及城管队员，整合各方消防力量和资源，成功控制并扑灭了火情。  

问：对未来消防安全工作的展望有哪些方面？  

答：未来的工作展望主要有两个方向：一是加强消防安全人才梯队建设，确保高效性；二是保留技术能力强、经验丰富的老员工，通过综合培养计划提升员工专业水平，同时给予老员工返聘机会，传承经验和技能，增强团队凝聚力。