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大型商业综合体的安全管理

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关键词:大型商业综合体

时长:1:14:14    视频格式:mp4    更新日期:2024-10-02

大型商业综合体,总面积超5万平方米,集多种功能于一体,因规模大、可燃物多、人员密集和使用性质复杂,带来多重消防难题。其安全管理重在明确产权单位和使用单位的消防安全责任,特别对于超大型综合体,应设专职或支援消防队,微型消防站需配备充足人员和装备,并定期训练。消防安全管理要求涵盖用火用电、装修施工、餐饮场所、重点部位等多个方面,强调用火用电安全、持证上岗、明火作业审批、疏散通道设置等关键点。此外,消防设施的维护、疏散演练和消防安全培训也是重要组成部分,强调了对电加热设施、儿童游乐场设置和动火作业的严格管理。通过设置警示标识、鼓励公众举报违法行为,以及遵循消防安全检查标准,强化消防安全意识和应对能力。  

视频脑图

         

内容要点

大型商业综合体如何定义,其主要特点有哪些?  

大型商业综合体是指建筑面积大于5万平方,并具备购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等多种功能于一体的单体建筑,或者通过地下连片商业空间、下沉广场连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。其主要特点是体量大、空间相互贯通,可燃物多、荷载大,电气设施设备种类多,人员和车流量大,以及使用性质复杂,商户众多,这都带来了明显的消防安全风险。  

 

大型商业综合体的消防安全责任如何界定?  

大型商业综合体的消防安全责任主体为产权单位和使用单位。对于多个产权单位或使用单位共同拥有时,各单位需对其专有的部分负责,并明确一个统一的管理单位来对共用部分进行统一管理和消防设施维护。同时,当综合体通过承包、租赁或委托经营等形式交由他人使用时,各方应在合同中明确各自的消防安全责任。总体原则是“谁使用谁负责,谁拥有谁负责”,并强调共用部分的责任归属及管理方式。  

 

大型商业综合体的灭火和应急救援组织要求是什么?  

对于建筑面积大于50万立方的大型商业综合体,应设置单位的专职消防队以应对大规模火灾风险。如果未建立专职消防队,则需组织支援消防队,并确保能够在三分钟内到达现场扑救初起火灾。大型商业综合体应具备专业的消防力量,以及时有效地应对突发火灾事故。  

 

微型消防站如何依托志愿消防队建立,以及接到火警信息后的响应要求是什么?  

微型消防站可以通过依托志愿消防队来建立,并且在没有专职消防队的情况下,也可以组建志愿消防队。一旦接到火警信息,微型消防站的队员需要在三分钟内到达现场,负责扑救初期火灾、组织人员疏散,并联络当地消防救援队报告火灾情况,同时做好到场接应和协助灭火救援等工作。  

 

微型消防站应如何设置以及设置数量的要求是什么?  

微型消防站宜设置在建筑内便于操作消防车和队员出入的部位的专用房间,通常应设在建筑首层或地下一层。对于大型商业综合体,如果建筑面积大于等于20万立方,则至少需要设置两个微型消防站。此外,当有多个微型消防站时,需确定一名总站长负责总体协调指挥。  

 

微型消防站的人员配置标准及必须配备的器材有哪些?  

微型消防站每班灭火处置人员不得少于六人,且不得由消控室值班人员兼任。每班至少18人,必须配置消防车一辆、消防摩托车一辆,以及消防水枪、消防水带、强光灯、对讲机、外线固定电话等器材。同时,需确保专职消防队和微型消防站24小时有人在岗,并参加日常防火巡查、消防宣传教育和业务训练。  

 

关于大型商业综合体防火安全管理的具体要求有哪些?  

防火安全管理要求包括但不限于电气焊工、电工、易燃易爆危险品管理人员持证上岗,电工熟练掌握消防电源操作及切断非消防电源技能;严禁在营业时间动火作业,动火作业需办理审批手续并在现场公示;动火作业区域与营业区域必须采用不燃材料分隔;建筑内严禁吸烟、烧香、使用明火照明等;灯具与可燃物之间的距离不得少于0.5米;每日营业结束后切断非必要电源进行检查等。  

 

在闭店后,有哪些具体的消防安全措施需要进行?  

在闭店后,需要执行的消防安全措施包括但不限于关闭非必要的电源(如照明电源),关闭天然气阀门,以及关闭水源总闸。这些措施旨在确保消防安全,避免因电气、燃气或水源问题引发安全事故。  

 

装修施工安全管理中的关键点是什么?  

装修施工安全管理的关键点包括有明确的程序和分隔区域,并由施工单位负责施工过程中的安全。建设单位履行监督责任,确保施工前有相应的施工许可和审批手续。同时,落实消防安全措施,如用火、用电、用气符合规章,明确现场安全责任人,对施工人员进行岗前消防安全培训,确保施工现场重点防火部位或区域有消防安全警示标志、灭火器材配置以及及时清理施工垃圾,同时屏蔽局部消防设施时需采取监护或视频监控措施以加强防范。  

 

餐饮场所作为消防安全重点部位,应如何管理?  

餐饮场所作为消防安全重点部位,应建立岗位消防安全责任制,明确管理责任部门和责任人。其中,特别强调大型餐饮综合体中,餐饮场所通常集中布置在同一楼层或区域,并严格禁止使用液化石油气和甲乙丙类液体燃料,必须采用管道供气,尤其是地下的餐饮场所如建筑面积大于150平方米或座位数大于75座时,不得使用燃气,而应采用电加热设施。此外,厨房区域应靠外墙布置,并与其他部位采用不低于2小时耐火极限的隔墙分隔,设置可燃气体探测报警装置和厨房自动灭火系统,同时油烟管道需定期清洗,且客房内应配置逃生器材,并确保餐帘和地毯采用阻燃制品。  

 

在大型商业综合体中,关于仓储和展厅内的消防要求有哪些关键点需要注意?  

在大型商业综合体中,仓储区域和展厅内布置展台的材料有严格要求。仓储区域不能采用金属夹芯板材搭建,并且仓库内不得设置员工宿舍。此外,展厅内用于搭建装修的展台材料必须是不燃或难燃材料,即使使用少量可燃材料也需进行阻燃处理。同时,汽车库不得擅自改变使用性质和增加停车数,且汽车坡道上不得设置车位。  

 

汽车库的管理有哪些重要的规范?  

汽车库不得擅自改变使用性质或增加停车数,例如原本是汽车库却改为餐饮场所,或者原本1000个停车位增加到1500个都是不允许的。另外,汽车出入口设置的电动起降杆必须具有断电自动开启功能,确保火灾等紧急情况下能够正常疏散车辆。  

 

配电室内的配电柜、配电箱应如何标识,并且工作人员应具备哪些区分消防配电和民用配电线路的能力?  

配电室内的配电柜、配电箱应有明显的标识区分,值班人员或工作人员需要能够正确区分消防配电和其他民用配电线路,以确保火灾发生时能准确切断非消防电源,保障消防用电的连续性和可靠性。  

 

对于燃油锅炉房、发电机房、制冷机房、空调机房、油机、变压器等防火分隔有何具体要求?  

这些设备所在的防火分隔不得被破坏,其内部系统应完好有效。同时,燃油锅炉房、柴油发电机房内的储油间总储存量不应大于1立方米,并且应当设置可燃气体探测报警装置,与厨房中的系统类似。  

 

柴油发电机房有哪些特别的管理要求?  

柴油发电机房内的柴油发电机应定期维护保养,并且每月至少启动一次,这是为了避免设备长时间未使用而可能出现的问题。  

 

在大型商业综合体的消防设施管理中,有哪些需要注意的重点内容?  

首先,建筑消防给水设施的管道阀门应处于正常运行位置并标识开关状态,需要保持常开或常闭的阀门应采用限位措施。其次,防火卷帘、防火门下方及两侧各0.5米范围内不得放置物品,并用黄线标识。再次,室内消火栓箱不得上锁,电缆井、管道井等竖向管井和电缆桥架穿越每层楼板时需采取防火封堵措施。最后,疏散逃生通道不得设置栅栏,安全出口、疏散门等应在火灾时能从内部直接向外推开,并设置紧急出口标识和使用提示,确保在火灾发生时人员能顺利疏散。  

 

大型商业综合体商营业厅内货台、货架及疏散通道的布置要求是什么?  

大型商业综合体的商营业厅内的货台、货架应合理布置,疏散通道设置需符合特定要求。首先,营业厅内主要的疏散通道必须直通安全出口,不能有弯曲绕行的情况。其次,营业厅内任意一点到最近安全出口或疏散门的直线距离不得超过37.5米,行走距离则不能超过40至45米。最后,营业厅内的安全疏散路线不得穿越仓储、办公等功能用房。  

 

大型商业综合体中应设置哪些引导疏散设备?  

大型商业综合体各防火分区或楼层应设置疏散引导箱,内含与疏散相关的设备和器材,例如过滤式自救呼吸器、瓶装水、毛巾、哨子、发光指挥棒、手电筒等,用于协助疏散人员使用。此外,需明确各层和防火分区的疏散引导员及其职责。  

 

大型商业综合体应如何编制应急预案并进行演练?  

对于大于10万平方米的大型商业综合体,需邀请专家团队对灭火和应急疏散预案进行评估和论证。预案内容应包括单位和建筑基本情况、重点部位火灾危险分析、责任人分配、火警处置程序、应急疏散组织程序和措施、初期火灾扑救程序等,并定期进行演练。其中,大于10万平方米的大型商业综合体每年需与当地消防机构联合开展一次演练,而一般综合体每半年演练一次。  

 

消防安全培训的对象、频次及内容有哪些?  

消防安全培训对象包括安全责任人、消防安全管理人及消防安全工作归口部门负责人,要求每半年接受一次培训。培训内容涵盖建筑整体情况、组织架构、指挥架构、管理制度、灭火和应急疏散预案等。同时,从业员工需进行岗前培训,并在职期间每半年接受一次消防安全培训。  

 

消防安全宣传的内容有哪些?  

消防安全宣传应包括在公共部位醒目位置设置警示标识,提示公众对场所存在的违法行为有投诉举报的义务。例如,禁止在营业期间锁闭疏散门、堵塞占用疏散通道或消防车道、违规使用电焊气焊等动火作业施工,以及疏散指示标志错误或不清晰等消防安全违法行为。此外,大型商业综合体还应在显著位置公开消防安全举报方式和电话,鼓励群众监督举报消防安全违规行为。 

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