2023年8月起，大型商业综合体需按新消防安全管理规定执行，重点强调了消防设计审核、特殊设计方案管理及实际使用功能一致性，突出了安全管理重要性，并预告考试将重点考察新规范。新规明确了产权单位和使用单位为主要责任方，即使委托物业服务，责任仍归原单位。实行消防安全责任包干制，将责任细化到个人，并与晋升、薪资挂钩。大型连锁商业如永旺和宜家需集团总部负责全面消防安全，包括定期研究、指导和提供支持。消防安全维护保养计划被强调，要求定期检查、维护并公示服务信息，技术服务人员需具备资格，且禁止转包。消防设施须采用不燃材料，确保疏散通道无障碍，禁止阻碍疏散的障碍物。营业厅、厨房等重点区域需实施特定安全措施，如设置探测报警、自动灭火装置和定期维护电气设备等。违反规定者将面临罚款，强调了消防安全的严格监管和执行力度。  

大型商业综合体消防安全管理的新规范何时开始执行？  

大型商业综合体的消防安全管理的新规范在今年8月份发布，并且要求在今年10月份开始执行，考试内容也将从试行规定转向新的规范。  

2021年真题中，关于大型商业综合体管理责任主体的解答是什么？  

在2021年真题中，如果产权单位是甲，运营单位是乙，委托了丙作为物业服务企业，那么责任主体是产权单位和使用单位，即甲和乙。  

大型商业综合体的标准面积是多少，以及其设计使用功能的要求是什么？  

大型商业综合体是指面积大于等于5万平方米的商业综合体，其实际使用功能必须与设计功能一致。若要变更设计功能，需重新办理审批手续。  

对于不符合现行消防技术标准的特殊设计，如何管理？  

特殊设计如不符合现行消防技术标准，经过专家团队验证后，将成为消防安全管理的重点巡查和检查内容，因其风险性增加，需要特别关注并严格执行消防安全管理。  

大型商业综合体的责任主体是谁，以及与物业服务企业的关系是怎样的？  

大型商业综合体的责任主体是产权单位和使用单位，可以委托物业服务企业提供消防安全服务，并在合同中约定具体服务内容。在发生消防事故时，法律责任归于产权单位和使用单位，而非物业服务企业。  

大型商业综合体以承包、租赁或委托经营形式经营时，消防安全责任如何划分？  

在承包、租赁或委托经营形式下，各方需明确消防安全责任，产权单位应确保出租物符合消防安全要求，并督促承租人加强管理。承租人或经营管理者在其使用经营范围内履行消防安全职责。  

大型商业综合体的责任人、管理人和消防安全归口管理部门需要做什么？  

大型商业综合体的责任人、管理人以及消防安全归口管理部门需向当地消防救援机构报备。此外，产权单位的责任人由法定代表人、主要负责人或实际控制人担任。  

在影院归影视公司租赁使用的情况下，谁应当确定责任人和管理人？  

在影院由影视公司租赁使用的情况下，影视公司应当确定责任人和管理人。  

在大于20万平方的商业场所，物业服务企业是否负责消防设施的完好有效？  

不是，大于20万平方时，物业服务企业不负责消防设施的完好有效，其责任主体是产权单位和使用单位。  

两个以上产权单位和使用单位对专有部分和共有部分的消防责任如何划分？  

对于两个以上产权单位和使用单位的建筑，其对专有部分负责，对共有部分则共同负责。需要明确一个产权单位或使用单位，或者共同委托一个管理单位，比如物业服务企业，对共用的消防设施进行统一管理。  

对于高层公共建筑的防火检查频率是多久一次？  

高层公共建筑的防火检查要求每半个月做一次。  

甲乙双方委托物业服务企业对建筑消防设施进行统一管理是否正确？  

正确，甲乙双方委托物业服务企业对建筑消防设施进行统一管理，通常的做法是每半年进行全面检测。  

大型商业综合体商铺应实施什么样的消防安全管理？  

大型商业综合体商铺需实施包包责任制，结合人员岗位和区域实施网格化管理，其责任人需与人员晋升、薪资和评优等事项挂钩，形成闭环式管理体系。  

消防安全管理人的具体职责有哪些？  

消防安全管理人负责组织实施日常消防安全管理工作，制定消防安全管理制度和操作规程，定期参加消防安全教育培训，定期组织防火检查并督促整改火灾隐患，建立专职或志愿消防队，并配备相应的消防设施和器材，拟定消防安全资金投入和组织保障方案，建立消防安全管理档案。  

在消防安全工作中，管理人的主要职责是什么？  

管理人的主要职责包括建立消防安全工作例会制度，组织实施防火巡查检查和火灾隐患整改工作，确保疏散通道、安全出口及消防车道的畅通。此外，管理人还负责制定和批准相关制度，组织制定安全管理制度和操作规程，并督促落实；统筹安排经营维修工作，批准年度消防工作计划，拟定灭火应急疏散预案，并建立消防安全档案。同时，管理人还需要建立消防安全工作例会制度，定期参加消防安全教育培训。  

经营服务人员在消防安全方面应履行哪些职责？  

经营服务人员应确保自身经营活动不改变原有布局，不影响疏散路线和消防设施器材的使用。他们不得擅自更改电力线路或增加大功率电器，需主动接受教育培训，遵守制度和操作规程，熟悉安全出口、消防设施器材的位置，并参加演练。每日到岗后及下班前要检查设施设备状态，发现隐患及时排除并向安全管理部门报告。此外，经营服务人员还需引导顾客遵守制度，禁止吸烟及使用大功率电器，协助开展日常宣传，在火灾发生时协助扑救和引导顾客疏散逃生。  

对于连锁大型商业综合体的集团总部，在消防安全方面有哪些特殊职责？  

集团总部对所属大商的消防安全负有全面责任，需要定期研究并解决消防安全重大事项的问题，组织指导大型商业综合体开展消防安全管理达标建设。在重大活动或重要节日时，集团总部需加强消防安全值班和应急处置工作，并为所属大商提供必要的经费和组织保障。  

在消防工作中，保安的主要职责是什么？公共区域和专用区域的管理责任分别由谁承担？  

保安在消防工作中主要负责组织巡查，发现问题并及时报告上级；扑救火灾，组织人员疏散灭火；劝阻和制止违反法规的行为。公共区域的管理责任由保安承担，而专用区域则由从业人员负责。  

培训的重要性体现在哪些方面？  

培训内容包括自觉参与消防教育培训、熟悉安全出口设施器材的位置、参加灭火应急疏散演练等，这些都写入了新规中，强调了培训在消防安全管理中的重要性。  

在消防安全中，哪些人员需要定期向责任人报告并接受培训？  

保安和从业人员都需要定期向责任人报告，并接受必要的培训，以确保消防安全措施得到有效执行。  

消防技术服务机构的主要责任有哪些？  

消防技术服务机构负责按照国家标准、行业标准和相关规范开展维护保养和检测工作，确定技术负责人并对其进行监督管理，对出具的书面结论文件进行技术审核，并对技术服务人员进行专业指导和培训。  

技术服务机构的服务情况应如何公示？消防技术服务机构的资质不达标或出具虚假报告会受到何种处罚？  

技术服务机构需在相关设施所在醒目位置公示服务机构名称、负责人、维护保养日期等信息，同时建立技术服务档案，并确保技术服务情况真实记录和每次服务后出具书面结论文件。若消防技术服务机构不具备从业条件，将被罚款5到10万元；若出具虚假报告，同样会被罚款5到10万元。此外，内部维修、施工等原因需要停用消防设施时，必须履行内部审批手续，并向消防救援机构报备，同时执行严格的安全措施。  

大型消防设施维护保养检测工作对技术人员资质有何要求？  

承担大型消防设施维护保养检测工作的技术人员必须具备中级以上相关设施操作员资格，对于转包分包的情况将处以罚款。  

消防设施及其装饰材料使用方面有何特殊规定？  

消防设施及其装饰材料必须采用不燃材料，比如室内消火栓的自然排烟窗等部位；而在动火作业区和其他区域之间的分隔，则应采用不燃材料。其他区域可采用耐燃性材料。  

在防火卷帘两侧的范围内，放置物品的规定有何变化？  

根据新规，防火卷帘两侧0.3米范围内不应放置物品，并且应标定黄色标识线。之前试行规定为0.5米，现在已更新为0.3米。这意味着以前在0.4米范围内放置物品会被视为错误，而按照新规，在0.4米处放置物品则是符合要求的。  

管道井和树井内应如何管理，以及防火封堵的要求是什么？安全疏散和避难逃生设施有哪些管理要求？  

管道井和树井内不能被占用或堆放杂物，防火封堵需保持完好有效，并要求采用防火门管理检查门。对于特定建筑高度超过100米或地下超过10米的情况，检查门需采用甲级防火门；而在无防火分隔的情况下，则需采用乙级防火门。安全出口应有易于识别的明显标识，如绿色标志并配有小人跑动图案。疏散通道和安全出口处的疏散门应采用敞开式防火门，并在发生火灾时自动关闭并将信号反馈给消防控制室。同时，新增要求首层通往地下室的疏散楼梯需设置明显的标识，以避免误导人员前往危险区域。  

人员密集场所的建筑设计有何特别要求？  

营业厅、观众厅等人员密集场所不应设置门槛，并确保门口1.4米范围内无台阶，以防发生踩踏事件。此外，疏散门、疏散通道和近端墙面禁止使用镜面反光材料，疏散通道上空不应悬挂影响视线的可燃物，侧墙和底部也不应有突出装饰物，这些都可能阻碍疏散宽度和高度。  

应急照明和疏散指示标志的具体要求是什么？  

应急照明和疏散指示标志应易于识别并指向最近的疏散出口，且必须是灯光型，不可变换方向。同时，窗口和栅栏不得设置影响疏散逃生和灭火救援的栅栏或障碍物，安全出口、疏散通道、疏散楼梯不得安装栅栏等障碍物。  

游艇步行街内扶梯下有何特别规定？  

游艇步行街中庭内的扶梯下不得存放可燃物，但可以设置不燃材料制作的休息座椅。同时，需核定节假日活动的容纳人数并采取防止超员措施，确保活动安全。  

建筑内各单位及相邻场所之间在疏散通道和安全出口方面的管理规定是什么？  

在公共疏散通道、安全出口，各单位及相邻场所需建立火灾联动应急疏散机制，确保在任何情况下各场所人员能够安全疏散。尤其注意营业时间不一致的情况，电影院等场所需设置独立的疏散楼梯以确保人员安全疏散。  

在安全出口和防火门的设置上，应当选择灯光型还是蓄光型？  

根据相关规范要求，安全出口和防火门应选择灯光型而非蓄光型。此外，设置在人来人往的安全出口处的防火门必须为常开式，并确保每张通知楼梯都有可通知屋面的标识。在B选项中，即使存在障碍物，只要符合等效措施的要求，也是可以接受的。  

对于商安全出口等需控制人员随意出入的场所，如何采取有效措施？  

可以采用等效的方法来实现控制，例如设置具备远程控制和现场手动开启功能的电子门锁系统，并与火灾自动报警系统联动，延迟时间不超过15秒即可。同时，也可以通过安装门禁系统防止外来人员进入。  

推车式外开门的设计和消防救援标识有何要求？  

推车式外开门是一种有效的逃生方式，且在门内外需设置破拆工具和消防救援标识。推车式外开门相较于蓄光型更为简单直接，易于成年人使用。  

疏散通道设置和管理有哪些基本要求？  

疏散通道必须直通安全出口，不得占用疏散通道和疏散路线，地面需设置明显的疏散指示标志。柜台货架不应占用疏散通道和疏散路线，并且疏散路线不应穿过仓储、办公区、厨房操作间等非安全区域。  

商业综合体中消防车道的要求是什么？  

商业综合体中的消防车道不得搭建建构筑物，不应占用防火间距。消防车道要保持畅通，并配备挪车器，任何消防车道均需满足此要求，以防发生火灾时消防车无法进入。  

对封闭式管理下的消防车道有什么特别规定？  

封闭式管理下的消防车道，在火灾发生时必须立即打开，以保证消防车能顺利进入。同时，应在消防车道两侧两三米范围内设置明显的提示性和警示性标识，防止停放机动车阻碍消防通道。  

重点部位有哪些，并如何进行管理？  

重点部位包括营业厅、人员密集场所、厨房、容易发生火灾的地方、可燃物品仓库、小孔式水泵房、车压发电机房、储油间、变配电室、锅炉房、空调机房等。对于餐饮场所，禁止采用液化石油气及甲乙类液体燃料作为燃料，采用天然气时需符合相应规定，并设置可燃气体探测报警和独立事故通风系统，排油烟罩烹饪部位需设置自动灭火装置。