针对既有养老建筑消防安全问题，介绍了全国典型困境，如设施老化、管理滞后等，并提出了针对性解决方案。通过案例分析，强调了提高思想认识、资金投入、设备评估与规划等八点措施的重要性，旨在保障老年人生命财产安全。此外，分享了利用智能AI分析和智慧化设备提升消防安全管理水平的经验，以促进养老服务行业健康发展。整个演讲聚焦于提升养老机构消防安全管理水平，确保老年人安全。  

在既有养老建筑中，常见的消防安全典型问题有哪些？  

既有养老建筑在消防安全方面常遇到的问题包括但不限于：建筑结构老旧与耐火等级要求不符，疏散宽度不达标，防火间距不足，建筑选址受限（如位于人员密集场所或偏远地区），建筑使用性质与养老机构需求不符，以及装饰材料选择与现行规范存在差异。  

养老机构的现状中，消防设施更新缓慢是一个重要的安全隐患，能否具体说明一下这个问题？养老机构在用电方面存在哪些安全隐患？  

是的，很多养老机构由于消防设施老旧，如90年代建造的楼，消防管道可能已使用30年，无法承受正常打压，甚至出现无法进行有效测试的情况。此外，应急电源照明、燃气探测装置等消防设施也存在更新滞后的现象，这极大地增加了火灾风险。养老机构用电隐患主要体现在线路暗埋时间久远，重新布线困难；大规模电器负荷超载；改造频繁导致动火、电动等操作增多，加大管理难度；建筑设施老旧，施工改造多在有人环境中进行，难以清场，从而形成了显著的用电安全隐患。  

养老机构在改建或扩建时面临哪些特殊挑战？  

养老机构不同于宾馆酒店，无法在淡季逐层改造。由于老人已经入住，如何安置老人并进行安全有序的施工改造是一项巨大挑战。一旦发生火灾事故，群死群伤的可能性极高。  

长风医院的案例揭示了什么问题？  

长风医院从一百多张床扩展到350多张床的过程中，唯一未改造的部分就是消防设备，从21年到23年每年都未能通过安全检查，预算高达350万，但至今未改。这种改造进程的缓慢成为安全隐患的重要因素。  

养老机构智能化程度低的问题具体体现在哪些方面？  

既有建筑养老机构受管线布局、结构、空间环境等因素影响，智能化水平普遍偏低，且因改造难度大，难以达到较高的智能化程度。  

养老机构首要的火灾危险点是什么？  

首要的火灾危险点是可燃物多且燃点极低，起居室内的床单、被罩、纸制品等大量可燃物易受烟头、电火花等引燃。  

养老机构的点火源多主要有哪些表现？  

点火源多主要源于老人吸烟、日常用电设备增多（如微波炉、冰箱、吸氧设备等）、以及冬季供暖期对空调和电暖气的使用，都大大增加了点火源数量。  

消防设施维护方面存在哪些问题？  

部分养老机构电线未穿管、电器老化、私拉电线等问题频出；部分单位配置的灭火器材维护不到位，存在数量不足；消防通道被杂物占用，原本就不足的空间再被占用后，严重影响逃生和救援行动。  

养老机构安全管理面临的最大难题是什么？  

最大的难题是人员流动大和人员老龄化。服务人员年龄偏大，安全意识薄弱，对消防知识和逃生能力匮乏，流动性又大，新人对场地不熟悉，这都给火灾救援带来了极大困难。  

针对既有养老机构存在的火灾风险，您提出了哪些解决方案和措施？  

首先，作为养老机构负责人，要充分了解建筑的隐患情况和特殊性，高度重视并结合养老机构特点制定有效的防范措施。这包括对建筑本身的细节如建造时间、材料、风险点、电器线路、消防设施等进行全面排查，并基于这些信息制定具体措施。  

在资金投入与政策支持方面，应如何为养老机构提供充足保障？  

要为设施老旧更新提供充足的资金支持，确保安全管理预算充足，并有针对性地进行年度消防安全改造和投入，例如我们每年在一百多万的消防安全改造和投入上，确保资金充足到位。  

关于设备评估与规划，您有何建议？  

建议对养老机构进行全面评估，明确老旧设施的具体情况，科学合理地制定更新改造规划。评估分为月度维保单位的日常检测、阶段性评估（如北京市西城区应急管理局组织的消防评估）以及根据规范变化进行的专业评估。通过这些评估方式，可以确保依据最新规范对既有建筑进行改造。  

在既有建筑改造实例中，如何解决规范变化与改造需求之间的冲突？  

比如挡烟垂壁的加装问题，尽管原有规范未要求，但在实际改造时依据最新规范出具改造方案。同时，对于装修材料的选择，也会根据新版本规范要求进行调整，如使用A级防火涂料替代不合格的壁纸。  

避难间改造应满足哪些要求？  

避难间改造需确保有独立的房间、防火门，并接入消防水系统而非自来水系统；设置消防水喉、报警电话、灯光指示标识、消防救援窗口指示标识、灭火器和防烟面罩等；避难间地板采用非可燃材料；每个楼层至少设置两个避难间，且不作为其他用途，每个避难间面积约为40平米，以容纳老年人。  

对于既有建筑养老机构，在消防设计完善方面有哪些心得与研究？  

在既有建筑养老机构改建过程中，要积极按照现行规范进行改造，对原有不能正常使用的消防设施进行维修更换，无自动消防设施的需增加。对于水源不足问题，可因地制宜扩大蓄水池或利用周边已有消防水池资源，确保符合现行消防规范要求。  

在选址新建养老机构时，需要注意哪些消防安全要素？  

在选址新建养老机构时，应确保建筑耐火等级符合要求，消防设施齐全，并在办理消防验收合格手续后才能投入运营。优先选择靠近医院和消防设施、交通便利、市政水源便利的位置。此外，优化疏散设计，尽量使用外廊和房门以方便人员疏散和救援，同时考虑老年人行动特点，减少防火分区规划和缩短通向安全出口的疏散距离。  

装修养老机构时，如何选择和配置装修材料与消防设施？  

装修养老机构时需避免使用塑料扣板、木质隔板、彩钢板等可燃材料进行装修。规范要求设置火灾自动报警系统，考虑到老年人可能对刺激报警声和强烈闪光产生恐慌，应结合实际情况设置声光报警装置。厨房内要安装燃气泄漏监测设施，老年人床头需配备智能救援系统，如防烟面罩、手电筒和灭火毯等。同时，要确保消防设施符合标准并进行定期维护。  

如何从既有建筑特点出发制定消防安全管理制度？  

制定消防安全管理制度时，首先要分析既有建筑本身的隐患点，结合建筑年限从本质安全角度出发。例如，重点部位管理制度中，除了常规的厨房、公共活动区外，还应关注平时不常注意的区域，如库房等可能成为风险点的地方。此外，保证疏散通道畅通无阻，严格遵守消防法律法规，不锁闭出口，定期检查并清理易燃易爆物品和可燃物。  

如何通过多种形式有效开展消防检查工作？  

除了常规的2小时巡视一次和每月组织检查外，要重视第三方机构专家和家属参与消防检查，每年请消防专业人员进行结合安全生产标准化、消防安全标准化等契机进行全面检查。通过多种形式消防检查可以弥补日常巡查中可能忽略的隐患，及时发现并处理潜在的安全问题。  

如何严格控制用火用电并进行有效管理？  

控制用火用电方面，不仅要对老人自带的电器进行审批和定期检查，还要安装电气火灾监测系统，并确保监测覆盖到每个独立居室内。因为无法24小时巡查，依赖监控和管理设备辅助安全管理至关重要。  

消防安全培训和教育应如何进行？  

消防安全培训不仅包括自我培训，也应注重结合实际操作，如水喉的使用等。同时，要对特殊群体如吸烟老人进行专门的安全教育并列入重点监管。在安全教育激励机制上，要建立表彰突出个人或集体的措施，鼓励工作人员积极参与安全管理工作。  

在既有建筑的安全管理中，如何进行计划性和日常工作的安排？既有建筑改造过程中的安全管理有哪些关键点需要注意？  

在既有建筑的安全管理中，每年年初作为负责人应制定消防工作的目标、第三方管理规划，并进行整体的半年度、季度及月度的工作计划。这些计划包括消防培训、疏散演练、火灾隐患分析等半年度任务，以及每月的消防例会、防火检查（涉及消防安全责任人组织的自查、专项检查以及消防设施维护维保）。同时，每日的管理工作也需细化，如每日的值班值守、设备记录和2小时巡查等。改造过程中安全管理至关重要，涉及到动火作业、持证上岗、交叉作业等方面。此外，要特别关注改造工程本身的管理，确保各项安全措施得到有效落实。  

如何展望未来消防安全管理的发展趋势？  

未来消防安全管理将朝着标准化和网格化建设的方向不断完善，并强调科技兴安的内容。例如，通过智能AI分析技术实现离岗检测、消防车通道占用监测及吸烟行为的自动报警，及时采取补救措施。同时，利用无线压力传感器监测水系统压力，解决消防水系统无法有效打压的问题。  

微信消防站和微型消防站的管理创新体现在哪些方面？  

微信消防站的管理上，提倡战斗服随人走，备勤队员可就近获取战斗服以提高响应速度。此外，还配备了移车器和喊话喇叭等设备，移车器放置于一层并配备于小推车上，以便在紧急情况下快速移除占用消防通道的车辆。这些是从设备和管理上的一些创新做法，旨在更好地保障老年人的生命财产安全。